增城4月楼市大爆发！15个项目集中开盘！3月近90家楼盘价格曝光！
进入第二季度的首月，增城楼市全面“开闸”放量，多盘集中入市。据房产君不完全统计，增城预计将有15个项目在四月份开盘，新货供应热力来袭。
在这当中，“领头羊”当属“荔城-荔湖”版块，共有5个项目即将开盘；其次是中新版块，有4个项目即将开盘；新塘版块与石滩版块都将有3个项目开盘。这些项目均主打住宅产品，相信会收割一波市场的关注度。
回顾2021年以来，楼市调控上也动作频繁。南沙、黄埔贷款收紧，东莞延长社保年限、提高首付、围堵假离婚，因此有人认为，近两年被按在地上摩擦的增城，终于迎来了绝地反击的机会了！
果真如此吗？增城房价是涨还是跌？下面与房产君一同来揭晓真相。
今天例牌给大家整理了3月份增城在售新房项目均价。
提醒大家，以下数据仅供大家参考！相关楼盘信息（楼盘案名、售卖均价、交付时间）来源于房天下和贝壳网站，如与实际有出入，以楼盘口径为准。
话不多说，一起来看看吧。
荔城-荔湖板块
该板块是增城最为宜居的板块，是全区政治、经济、文化、科技和通讯的中心，医疗、商业、教育等各项配套设施完善且成熟。平均单价在2-3万/平起，仅次于新塘，依靠地铁21号线、在区府区位、华师附中、执信中学等名校的加持下，仍受到不少置业者的青睐。
重点关注的项目非中海荔府和远洋风景莫属，两者皆是全新盘，而且远洋风景整体抬高约14米，这个设计在荔城颇为吸引。
增江板块
增江板块与荔城板块一江相隔，同样属于本地的老城区，由于发展较早，周边配套也较为周全与成熟。优美的景观成为它的一大优势，但是缺少概念和规划的支撑，使得该片区的房价稍逊于荔城版块，是本地人为数不多的置业洼地。近日，增江街整体打造成为广州东部的文旅新城消息放出，未来依然可期。
其中，绿地珑玥府一直以来都成为这个版块的明星，主打建筑品质与“酒店”社区融合，汲取顶级奢侈酒店的设计理念，号称在家就能体会到在酒店的享受。
新塘板块
与增江板块相反，新塘板块却拥有众多的概念与规划，是增城热门置业板块。
广州向东发展的战略，新塘TOD 的发展速度，广深科技走廊的重要节点，依托国家级经济技术开发区、国家城乡融合发展试验区等重要产业平台，众多的资源、资金、人才、产业等汇聚于此，生活配套的相对醇熟、优质教育资源的完善，都促使新塘成为了增城的门面，毫无疑问的扛把子。
当然，优秀的条件肯定是由高房价匹配。与去年疫情价格对比，如今新塘房价已经回暖，但并未快速拉升。
广汇尊府还是值得大家关注的，自开盘以来就热度不减，交通便利，30分钟即可通达珠江新城、临近十轨交汇的新塘TOD，商业布局爆发，7大商业体聚集，所以这么火热也是预期之中。
朱村板块
朱村近年来也是热度不减。
目前广汕公路、广河高速可直达天河，地铁21号线已开通，广州科教城、砺剑总部、富士康科技小镇……，在这些利好的加持上，朱村板块已经成为不少新广州人置业天堂。
时代名著也是2021年1月广州成交TOP10榜单排名第三的楼盘，是朱村的网红盘了。临近地铁21号线山田站，还配有小学，再加上优质的品质与设计，备受市场青睐。
中新板块
中新板块临近中新知识城、广州科教城和黄埔长岭居三板块，2019年开始就被誉为，未来代替朱村板块成为下个新广州人的置业洼地。
该板块交通、商业、教育配套接踵而至。2020年年末增天高速正式奠基，花莞高速开通，此外，华南师范大学附属汇政双语学校，大型商业商务居住综合体奥园中新城市天地，大型三甲医院 - 广州龙城国际康复医院等纷纷落地。值得一提的是，中新旧改迅速，升级在即。
目前，奥园中新城市天地、恒大紫荆学府、天健东玥台、金科景业雍景园等多个新盘待售，你最期待的是哪一个呢？
仙村板块
仙村板块，目前仅有2个项目。交通上以“铁路+高速”为主。由于增城开发区仙村的园区的规划和蓝山村旧改，该板块最近吸引了不少置业者的关注，但生活配套上还有待完善。
永和/永宁板块
永和/永宁板块作为承接天河、黄埔外溢产业人口的桥头堡，一直以来都是广州房市的重要区域。它位于增城开发区旁，有着大量的产业人口支撑，加上临靠新塘板块，能受到新塘交通利好的外溢，共享不少资源，均价在“1”字头，吸引了不少刚需购房者。
但光大ONE+这个项目有点不一样，是集住宅+商业+超甲级写字楼等多种业态于一身的项目，在这个版块中显得与众不同，这也是它作为城市综合体的优势。
石滩板块
石滩板块处于广州、深圳、东莞、惠州等城市之间，是珠三角“黄金走廊”。从交通看，板块内有广惠高速、广汕公路、荔新公路、荔三公路等骨干道路，再加上，优质学校云集，坐拥黄冈中学、增城区第一中学等省级学校，产业（低碳总部园）、医疗（前海人寿医院）也都配备完善。
不过，石滩板块因商业配套尚未成型，一手项目售价偏低，且分布零散，售价多在1.3-1.7万元/㎡左右，仅有个别项目突破二字头。
敏捷东樾府的性价比较高，周边教育配套资源良好，也可以享受绿湖首府的配套资源，算是比较容易上车的盘。另外，碧桂园星禧预计这个月开盘，同样值得期待。
总结来说，与年初相比，3月增城房价并没有普涨，调价的也只是部分楼盘，价格浮动的幅度也不大，区间大多在1000-2000元。
看到这里，你家的房子有没有涨价呢？
除了涨房价之外，对购房者来说
最幸福的莫过于顺利交房拿到钥匙的那一刻！
在此，房产君也整理了以上楼盘的交楼时间，赶紧收藏！
2021年增城楼盘交楼时间集中在年中与年底这两个时间段，荔城-荔湖板块2021年的交楼楼盘还不少，时间大多分布在6月和12月；增江板块除了东原印江澜是2022年交楼外，其他项目都显示今年交楼；新塘板块从今年到2023年都陆续有项目交付；中新、永和/永宁板块今年交付楼盘相对于其他片区较少，大多在2022年或者2023年交楼。（注：数据仅供参考，请以实际为准。）
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